驗樓(lóu)清單 2024｜新樓驗收注(zhù)意(yì)事(shì)項＋收樓程序懶人(rén)包

置業是人生大事，在正式(shì)搬入新居前，收樓是其中一個重要的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的所有責(zé)任都(dōu)將會由業主自己承(chéng)擔，如果(guǒ)在正式入伙後(hòu)才發現(xiàn)單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自(zì)行(xíng)處理或維修(xiū)。因此在(zài)收(shōu)樓前做(zuò)好準(zhǔn)備(bèi)，收樓時仔(zǎi)細檢查單位內(nèi)的每一個角落，有助(zhù)業(yè)主(zhǔ)保障好自己的權益。

驗樓時(shí)要注意的(de)事項

在驗樓前準備好所有需要的(de)工具，並(bìng)且知道自(zì)己(jǐ)在驗(yàn)樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位(wèi)的狀況。

驗樓前要(yào)準備好(hǎo)的工具清(qīng)單

在到購買的單位實地驗(yàn)樓前，業主要先準備好以(yǐ)下在驗樓的過(guò)程(chéng)中(zhōng)會用(yòng)到的物品(pǐn)：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表格(gé)

驗(yàn)樓表格是一種在驗(yàn)樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表(biǎo)格(gé)一(yī)般可以向發展商索取，業(yè)主亦可以在(zài)網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角(jiǎo)或高(gāo)處等，難(nán)以一眼檢查的地方。

捲尺

捲(juǎn)尺可用於準確量度(dù)傢俱、地板等不同(tóng)地方的單位(wèi)尺寸(cùn)。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已經妥善(shàn)安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於(wū)檢查(chá)螺絲有沒(méi)有(yǒu)鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊(jǐn)螺絲。

其他工(gōng)具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用(yòng)於檢(jiǎn)查單位中的(de)傢(jiā)俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時(shí)要(yào)檢查的細(xì)節(jié)

以下部位是在裝修時最容(róng)易出問(wèn)題的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查單(dān)位(wèi)中的的這些(xiē)部分，如(rú)有問題就需(xū)要及時處理：

．地板(bǎn)、牆身、天花板：地(dì)板(bǎn)、牆身、天花板在(zài)裝(zhuāng)嵌、修整時可能會因為各種原(yuán)因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如(rú)單(dān)位(wèi)來有這些問題，除了令單位(wèi)變(biàn)得不美觀，正式入住(zhù)後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗(cháng)試打開、關(guān)上門及窗(chuāng)，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是(shì)否順暢、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水(shuǐ)管、電(diàn)線：驗樓(lóu)時需檢查水管及(jí)電線，留意運(yùn)作是否正常，會(huì)否(fǒu)有漏水、短路(lù)的情況(kuàng)。

．櫃(guì)：檢查地(dì)台櫃、浴(yù)室(shì)櫃、廚(chú)房(fáng)櫃等櫃的(de)裝(zhuāng)設是否正常，會(huì)不會有損(sǔn)壞(huài)或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序

在(zài)單位的驗樓、維修工作(zuò)完成(chéng)後(hòu)，業主即可安排完(wán)成(chéng)收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1.與律師聯絡，安排收樓的詳細日期(qī)及(jí)時間，業主在收(shōu)樓前，應該(gāi)先確認所有(yǒu)購置(zhì)物業所需的(de)費(fèi)用已全部繳(jiǎo)清；

2.在收樓當日，攜帶(dài)所有文件，如身(shēn)份證(zhèng)、收樓通知書、樓契(qì)等，前往發展商指(zhǐ)定(dìng)的地點完成收(shōu)樓程序(xù)；

3.在發展商陪(péi)同下，一同(tóng)到單位檢查單位(wèi)的狀況，是否與(yǔ)驗樓報告記錄的(de)缺陷一樣；

4.最後(hòu)在於發(fā)展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件，即可(kě)完(wán)成整(zhěng)個收樓程序。

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